Участком от здания Окружного суда до дома губернатора владел полковник Михаил Иванович Зозулевский. Впритык к дому Окружного суда, он построил небольшой двухэтажный каменный дом, который с 30-х годов XIX века сдавал офицерам штаба Кавказской линии и Черногории. Следом Михаил Иванович пристроил еще один вытянутый одноэтажный каменный дом, где квартировался поручик Иван Янковский, а затем жил известный садовод Петр Николаевич Нечмиров. Далее сын Зозулевского, Николай Михайлович, возвел еще один дом в два этажа, каменный, специально построенный как гостиница для открытого им здесь заезжего дома. Также здесь были большой каменный каретный сарай с конюшней, баня, амбары и пр. Благодаря близости к базарам, а также своей цене и благоустроенности, этот заезжий двор стал одним из лучших в городе. Позже весь заезжий двор приобретают купцы 1-й гильдии Саломатины. Часть усадьбы вплоть до дома губернатора была продана купцам Науменко и Тумасовым. Виктор Григорьевич Науменко построил одноэтажный дом, а его сыновья, Петр и Иван, пристроили в 1871 году частную типографию, мастерскую штемпелей и переплетную, а затем и литографию. Последний дом перед губернаторским, в глубине уникального сада, более похожего на ботанический, построил Карапет Тумасов – смотритель Воронцовской рощи. Позже этот дом приобрел банкир Макар Попов, устроивший в роскошном саду водоем с проточной родниковой водой, кода с Каспия доставляли осетровых... Когда в советские годы постройки данного участка были национализированы, в них расположились «жактовские» квартиры и магазины, а также контора краевого книгоиздательства с собственным книжным магазином и швейная мастерская «Американка». Усадебное место Зозулевских преподнесло и удивительный сюрприз. Когда в 80-х гг ХХ века все его постройки были снесены, в фундаменте двухэтажного здания гостиницы обнаружили клад из серебряных монет различного достоинства и серебряного же распятия. Позже на месте снесённых зданий выстроили новый жилой дом. Административное здание построили на месте домов Науменко и Попова. Сейчас здесь располагается администрация г. Ставрополя, а до этого – Союз писателей России и редакции газет «Молодой ленинец» и «Ставропольская правда».
