Усадебное место на углу с Варваринской улицей — сегодня это улица Розы Люксембург — к концу 20-х годов XIX века принадлежало Корнею Павловичу Чернову. Чернов, не раз занимавший пост городского главы, превратил угловую часть своего владения в заметный городской пункт притяжения: сначала там появилась своеобразная корчма, а затем — широко известный питейный дом «Бульварный».

В 1861 году Корней Чернов трагически погиб. Его наследники продали усадьбу братьям Ивановым — Ивану и Михаилу, которые устроили здесь заезжий двор. Позже владение перешло к купцу и банкиру Макару Попову, а затем — к его сыну Арутюну: усадьба продолжала играть роль делового и коммерческого пространства.

С начала нового XX века участок оказался у предпринимателя Тимофея Ивановича Тимофеева — известного в городе и губернии книгоиздателя. Он решил возвести здесь «самое современное» по тем временам здание типографии, ориентированное на промышленный выпуск печатной продукции.

В 1913 году Тимофеев построил угловой каменный дом: со стороны Николаевского проспекта он был выполнен в один этаж, а со стороны Варваринской — в два. В двухэтажной части разместилась новая типография, оснащённая печатными, резальными и брошюровальными станками, доставленными из Германии. Именно здесь Тимофеев запустил выпуск книг, брошюр, газет, афиш, бланков, плакатов, конвертов, чеков и другой полиграфической продукции — от тиражей для города до заказов различного назначения.

Одноэтажная часть здания получила модную отделку: её облицевали зелёной голландской плиткой, а в окнах установили большие «корабельные» зеркальные стекла во всю стену. В том же 1913 году в этой части открылся мебельный магазин торгового дома «И.И. Венецианов и Сын». Рядом располагались столярная и обойно-драпировочная мастерские, где принимали заказы на обстановку для казённых учреждений.

В 1914 году торговая зона получила новое наполнение: здесь обосновались магазин обувного торговца Якова Семеновича Зайдмана и универсальный магазин Багарата Дмитриевича Бедросова. Между магазинами работало кафе «Версаль», формируя в здании смесь производственной, коммерческой и общественной функций.

В советское время весь дом был отдан под типографию, которая получила название «Пролетарий». Однако в годы Великой Отечественной войны при отступлении немецких войск типографии были сожжены. На месте окончательно разобранного здания построили новое многоэтажное сооружение, в котором долго размещался Ставропольский совнархоз.

История этого углового места хорошо показывает, как менялись городские потребности: от питейного дома «Бульварного» и заезжего двора к издательскому делу и полиграфическому производству, а затем — к промышленной и управленческой роли в советский период. Материал в пересказе опирается на текст Беликова Германа «Старый Ставрополь».