С 2026 года вступили в силу новые правила в сфере загородного хозяйства. Теперь за длительное неиспользование земель россияне могут попасть под штраф в диапазоне 1–1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. В правках закреплена обязанность владельцев обживать участок не реже чем раз за три года – при нарушении штраф составит 1–15% от кадастровой стоимости, но сумма не может быть меньше 20 тыс. рублей.

Дополнительно закон определяет обязанность уничтожать борщевики на участках. За невыполнение этой обязанности предусмотрена административная ответственность. Эти меры направлены на сохранение экосистемы и уменьшение рисков вреда для соседей и окружающей среды.

Как отметил эксперт Никита Чаплин, зарегистрированные в Росреестре могут быть только капитальные сооружения – здания с прочным фундаментом и подключенные к инженерным сетям. К таким объектам, по его словам, относятся жилые и садовые дома, капитальные бани, гаражи и другие хозяйственные постройки.

В то же время, лёгкие навесы, сборные теплицы и временные сараи, не имеющие прочной связи с землей, оформления не требуют. Это различие позволяет собственникам жилья легально apostrophe размещать временные конструкции, не попадая под усиленный учет, пояснил депутат.

Новые правила подчёркивают, что штрафы за неиспользование земли зависят от кадастровой стоимости участка и задают минимальную границу выплаты в 20 тысяч рублей, чтобы исключить слишком мелкие нарушения. По мнению экспертов, такая ставка должна стимулировать граждан к более активному использованию своих участков.

Ожидается, что нормы будут применяться постепенно, с этапами мониторинга и уточнениями по практическим вопросам, например, как именно определяется период неиспользования и какие участки подпадают под понятие «обживание».

Дополнительные детали и разъяснения по внедрению законодательства по закону будут опубликованы Росреестром и профильными министерствами в ближайшие месяцы. Владельцам рекомендуется внимательно проверить статус своих участков и при необходимости обратиться за консультацией к юристам по недвижимости.