В России начали действовать новые правила оценки состояния жилых домов. Этот порядок позволит определить, какому из домов ремонт нужен в первую очередь, а с каким можно не спешить. Об этом сообщили в Фонде капремонта Ставропольскогог края.
Свод правил выделяет главный показатель — насколько сильно изношен дом. Если износ до 30% — ремонт пока не нужен. При износе от 31% до 50% ремонт нужен, но не срочно. От 51% до 65% — ремонт дома в приоритете. Если износ больше 65% — потребуется инструментальное обследование.
Раньше подобные решения приходилось принимать «на глаз». Некоторые дома ставили на ремонт слишком рано, другие дожидались аварийного состояния. Новые правила создадут условия для точного инженерного расчёта.
Методика включает визуальный осмотр, оценку повреждений по таблицам с присвоением числовых значений и расчёт по формуле. Это гарантирует, что разные специалисты придут к одинаковому выводу по одному и тому же дому. Лифты, газ и машинные помещения оцениваются по отдельным нормативам.