Что такое IT-ипотека

Это программа для специалистов отрасли информационных технологий, которая заработала весной 2022 года. Из страны стали массово уезжать молодые квалифицированные кадры и для того, чтобы их удержать, власти предприняли ряд мер. Среди них – льготная ипотека с весьма привлекательными условиями, главное из которых – процентная ставка не более 5% годовых. Так власти решили мотивировать востребованные IT кадры остаться в России.

IT-ипотека – молодая, но востребованная программа. С момента запуска льготной программы, по данным правительства, российские банки выдали почти 80 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 700 млрд руб.

В 2024 году на реализацию этой льготной программы выделяется 39 млрд руб.

Условия IT-ипотеки в 2024 г

С 1 августа 2024 года действуют новые условия по айти-ипотеке:

• Ставка 6%, может быть снижена по региональным программам
• Сумма: до 9 млн ₽. Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 18 млн рублей. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита (9 млн рублей) будет действовать рыночная процентная ставка.
• Первый взнос: от 20,1%.
• Возраст заемщика от 18 до 50 лет, на момент подписания договора.
• Компания-работодатель аккредитована Минцифры, с местонахождением НЕ в Москве и НЕ в Санкт-Петербурге.
• Уровень дохода заемщика: 150 тыс. ₽ для Московской и Ленинградской областей и регионов с населением от 1 млн человек; 90 тыс. ₽ для других регионов.
• Чтобы сохранить льготные условия, заемщик должен работать в IT компании в течение всего срока ипотеки. Допускается перерыв в работе, но только до 6 месяцев.

Изначально программа действовала до 31 декабря 2024 года. Но власти решили продлить срок программы, и теперь IT-ипотека действует до 31.12.2030г

Какие объекты подходят под программу «айти-ипотека»:

• готовое или строящееся жильё в новостройке;
• участок с жилым домом, продавец – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
• земельный участок под будущее возведение жилого дома;
• жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.

Что нельзя купить:

• доля;
• комната;
• апартаменты;
• квартира на вторичке;
• квартира через договор уступки прав требований.

Банки

На данный момент айтишники могут получить ипотеку в следующих банках:

• Россельхозбанк
• Совкомбанк
• Промсвязьбанк
• Банк ДОМ.РФ
• Банк «Открытие»
• Альфа-Банк

Конкретные условия программы, действующие скидки нужно уточнять в кредитной организации.

Как купить жилье по льготной ИТ – ипотеке в г.Михайловск:

• Проверьте, входит ли ваша организация в список аккредитованных IT-компаний
• соберите документы, которые подтверждают, что вы, как заемщик, соответствуете перечисленным требованиям. Обязательно понадобится справка с работы с указанием должности и размера заработной платы.
• Отправьте заявку в банк
• После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительство
• Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком
• Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор
• Ипотека доступна в уполномоченных банках
• Условия распространяются только на новое жильё

Сумма кредита зависит от региона

Поделиться в: