Ипотека без первоначального взноса – она существует?

Формально ни у одного банка в 2024 году нет ипотечной программы с такой формулировкой - без первоначального взноса. Но банки, стремясь навстречу клиентам, предлагают другую схему – где первый взнос все же есть, но называется он по-другому.

Например:

• ипотека под залог имеющегося у заемщика собственного жилья;
• ипотечный кредит, где первым взносом оформляется потребительский кредит (не очень удачный вариант, кстати – на семейный бюджет давит серьезная финансовая нагрузка в виде сразу двух кредитов).

Какие банки могут выдать ипотеку без взноса

Кредитные организации периодически проводят внутренние акции, в период действия которых можно воспользоваться более выгодными условиями, чем обычно. В том числе, купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, или получить скидку на процентную ставку. Банк таким образом привлекает новых клиентов и расширяет клиентскую базу. Зачастую банки организуют совместные партнерские акции с застройщиками — в этих случаях первый платеж может внести сама строительная компания, а не покупатель. Но нужно уточнять условия.

Так, в г.Михайловск Ставропольского края в следующих банках есть возможность взять ипотеку без первоначального взноса:

• АльфаБанк
• Совкомбанк
• Промсвязьбанк
• Банк ДОМ РФ и др.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотеку без первоначального взноса можно взять либо под залог недвижимости, или же по целевой программе. Залог недвижимости в этом случае выступает как гарант возврата кредита.

Получается, в залоге у кредитной организации будет не приобретаемое жилье в ипотеку, а то, которое уже есть в собственности. Например, квартира, дом, апартаменты или земельный участок. Условия: не прописаны дети, жилье не аварийное и сумма кредита не превышает 70% от стоимости заложенного объекта. Обременение с залогового жилья будет снято после полного погашения ипотеки.

Важный момент. ставка по ипотеке без первого взноса зачастую выше, чем при тех же условиях, но с первоначальным взносом. В итоге жилищный кредит может быть менее выгодным, чем на стандартных условиях, с первым взносом. Поэтому рекомендуем внимательно взвесить и просчитать оптимальные варианты.

Поделиться в: