Новый законопроект предполагает введение периода охлаждения после заключении сделки перед сменой собственника и перечислением денег. По словам Людмилы Хубиевой, это «не совсем корректная мера». «Адекватной мерой нам кажется возврат квартиры только в случае компенсации денег покупателю продавцом либо государством, выселение продавца из квартиры до рассмотрения спора по существу и передача её законному владельцу-покупателю, прохождения медицинского освидетельствования для сделок с гражданами, достигшими 65 лет, расчёты по сделке строго при наличии альтернативного жилья или прописки в ином помещении. Механизм таких сделок должен быть отработан на законодательном уровне по аналогии со сделками с участием несовершеннолетних и недееспособных»,  — предлагает эксперт из сферы недвижимости. При этом юрист добавила, что могут оспариваться сделки, совершённые 1-2 года назад и более.