Администрация утвердила изменения по «Вилла-Терра»

9 апреля 2025 года администрация Шпаковского округа утвердила изменения в проекте планировки и межевания территории.

Решение оформлено постановлением администрации Шпаковского муниципального округа от 09.04.2025 №444.

Что именно утвердили в документе

В постановлении указано, что утверждены изменения в документацию по планировке территории.

Смысл решения — корректировки внесены в границах конкретного земельного участка.

В тексте прямо сказано:

«Утвердить изменения в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах земельного участка с кадастровым номером 26:11:020501:6256».

Где находится территория жилого квартала

Проектируемый жилой квартал расположен в жилом районе «Гармония».

Границы участка обозначены так:

• «с юга с улицей Архитектурная»;
• «с севера-запада и юго-запада с дорогой на с. Пелагиада»;
• «с севера-востока и юго-востока с улицей Александра Грибоедова».

Площадь участка и ключевые параметры

Площадь земельного участка составляет 993 642 м².

Это соответствует 99,3642 га.

Технико-экономические показатели

По расчетам проекта территория рассчитана на масштабную нагрузку.

• 17 278 человек — население на территории проектирования;
• 2 560 — количество жилых единиц;
• 151 495 м² — площадь жилой застройки;
• 93 787 м² — площадь озеленения;
• 8 568 м² — площадь общественного здания;
• 173 человека на гектар — расчетная плотность населения.

То есть речь идет о территории, рассчитанной более чем на 17 тысяч жителей.

Транспортная инфраструктура и парковки

Отдельный блок посвящен формированию уличной сети и проездов.

В проекте указано:

«Проектом предусматривается формирование системы уличной сети и проездов с выходами на существующие и перспективные улицы г. Михайловска».

Также предусмотрены парковочные решения:

• открытые парковки у объектов обслуживания;
• гостевые автостоянки вдоль улиц.

Что это значит для жителей

С учетом заявленных площадей озеленения и объема жилой застройки проект выглядит масштабным.

Документация фиксирует ориентиры по численности жителей, объему жилья и планировке уличной сети.

Фактически это закрепляет «рамки» будущего квартала «Вилла-Терра» и задает параметры его развития.

Источник

Проект планировки территории 33-20-ПП и постановление администрации Шпаковского муниципального округа от 09.04.2025 №444.

Похожие материалы

• 

  Михайловск: «Вилла-Терра» включает зоны для торговли и соцобъектов

• 

  Михайловск: РЖД ограничит движение на переезде 25–28 сентября 2026

• 

  Михайловск и «Гармония»: какие документы объясняют благоустройство