Главное меню
Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

О главных плюсах и минусах новостроек и вторичного жилья рассказывает генеральный директор УК «Тушино 2018» Алексей Оленев.

Фото: R.Babakin/Fotolia, Alexander Zamaraev/Fotolia
Еще перед тем как выбирать квартиру, трезво оцените свой бюджет и выберите предпочтительную и комфортную для вас форму оплаты. Купить жилье можно по 100-процентной оплате, в рассрочку на несколько лет с начислением процента и без, с помощью ипотечного кредитования, лизинга. Часть стоимости жилья можно оплатить материнским капиталом, а также различными государственными субсидиями. Бюджет и способ оплаты могут стать решающими в выборе между вторичным и первичным рынками жилья.
В целом определиться с приоритетами и возможностями поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Плюсы покупки вторичного жилья:

возможность быстрого заселения;

отсутствие соседей, осуществляющих ремонт;

прозрачная стоимость услуг ЖКХ.

Минусы покупки вторичного жилья:

максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;

существенные риски в виде неочевидных обременений;

изношенное оборудование дома;

необходимость осуществления ремонта;

неоднородное социальное окружение;

в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости.


Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?
С чего начать покупку квартиры в новостройке?


Плюсы покупки жилья в новостройке:

юридическая прозрачность сделки, совершаемой в рамках 214-ФЗ;

страхование сделки;

в большинстве случаев – инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки;

более высокий класс жилья за ту же стоимость;

большая площадь жилья за ту же стоимость;

возможность приобрести квартиру с готовым (новым) ремонтом;

однородная социальная среда;

современные технологические решения и оборудование;

в проектах КОТ – богатая и совершенно новая инфраструктура;

возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности.

Минусы покупки жилья в новостройке:

необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет);

шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;

неопределенная стоимость услуг ЖКХ.

Изучите варианты в интересующем вас районе. Учитывайте транспортную доступность (и перспективы ее развития), социальную инфраструктуру района. Помните, что это влияет не только на комфорт вашей жизни, но и на возможность выгодно продать или сдать квартиру в аренду.
Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами (риелторами или юристами), чтобы понимать все этапы оформления сделки. Обязательно сходите на ознакомительный просмотр вторичного жилья или поучаствуйте в экскурсии на проект-новостройку.





Будьте первым, поделитесь мнением о публикации.
avatar

Наш портал, является информационным партнерам целого ряда крупных застройщиков и готов ВАМ БЕСПЛАТНО ПОМОЧЬ в подборе любого объекта недвижимости по Ставрополю и Михайловску, от новостроек до вторички. 
Интересующий объект *:
Варианты приобретения *:
Ваше Имя и Фамилия *:
Телефон для связи с Вами *:
E-mail отправителя *:
Остались вопросы? Пишите ответим в самое короткое время:
Я согласен(а) на обработку персональных данных *: