Главное меню
Как взять жилье под материнский капитал
Мечта практически любой молодой семьи — жить в собственном доме или квартире. И если у родителей двое или больше малышей, наиболее удобный вариант — взять жилье под материнский капитал. Осуществить это несложно. Есть два способа приобретения жилья с помощью сертификата. Первый — покупка квартиры на средства материнского капитала. Второй — ипотека. И если второй способ достаточно долгий по срокам, то в первом случае счастливая семья становится владелицей собственного жилья сразу после оплаты и оформления всей документации. Какие тонкости следует учесть, если Вы хотите приобрести квартиру с использованием сертификата?

Когда Ваш младший ребенок задует три свечки на праздничном торте, можете смело брать сертификат и оплачивать часть суммы стоимости квартиры. Кроме этого варианта можно принять участие в долевом строительстве. Что касается ипотечного кредита или оплаты долга по уже взятому кредиту в случае покупки или строительстве собственной жилой площади, то они будут Вам доступны в любом возрасте малыша. Что удобнее молодой семье и как использовать материнский капитал на покупку квартиры?
Заключить договор купли-продажи при условии, что сумма материнского капитала достаточна для оплаты всей стоимости жилой площади, не составит большого труда. Но в этом случае Вам придется подождать около двух месяцев — именно спустя этот промежуток времени требуемая сумма с сертификата перейдет продавцу. В этом случае заключается договор с отсрочкой платежа. Когда продавец получит оплату, Вы сможете взять жилье под материнский капитал. У Вас в планах — переселение всей семьей в квартиру, за которую нужно заплатить больше, чем позволяют средства, имеющиеся на счету сертификата? При условии, что дополнительная сумма у Вас уже имеется, покупка квартиры на средства материнского капитала осуществляется немного по-другому. Переведите те деньги, которые есть в наличии и обращайтесь в Пенсионный фонд. Там Вам необходимо будет подать заявление и предоставить паспорт и другие документы: выписку из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременения жилой площади, зарегистрированный договор купли-продажи жилья и свидетельства о праве собственности на жилое помещение и о праве собственности на жилое помещение. Не забудьте самое главное - сертификат на материнский капитал, причем не только в оригинальном виде, но и копию.

  Для оплаты материнским капиталом оставшегося долга или его части уже имеющегося ипотечного кредита Вам, кроме паспорта и сертификата, понадобится свидетельство о собственности на жилье, справка из банка об остатке задолженности и копия кредитного договора. С этими документами нужно обратиться в Пенсионный фонд. Там Вы напишете заявление по образцу. Через пару месяцев средства должны перейти тому, кто предоставил Вам кредит. Когда банк получит денежную сумму, не забудьте взять соответствующую справку: при погашении долга полностью — о закрытии долга, при частичном погашении — новый график платежей.
Покупка квартиры на средства материнского капитала так же возможна, если Вы собираетесь брать ипотечный кредит. Эту услугу Вам может предоставить практически любой банк, поэтому перед сделкой изучите все условия и выберите самый удобный для Вас вариант. Специалисты по займам расскажут обо всех возможных нюансах и помогут выбрать самый подходящий для Вашей семьи. Приготовьте необходимые документы: паспорт, справку из Пенсионного фонда о том, что средства с сертификата не использовались, справки о доходах. Не забудьте, что Вам понадобятся также копия сертификата на материнский капитал и копия Вашей трудовой книжки. При предоставлении всех документов сотрудники банка помогут Вам составить заявку на выдачу займа. Вам придется подождать примерно неделю согласия на оформление кредита.
После получения одобрения банка можете смело начинать искать подходящее жилье. В жилом комплексе Гармония Вы сможете найти огромное количество вариантов жилплощади на любой вкус. Выбрав квартиру, которую Вы хотите приобрести, приступайте к оформлению пакетов документов для страхования жизни и оценки покупаемого жилья — все это можно сделать в банке. Ипотечный договор заключен - продавец получает сумму стоимости продаваемого жилья. Не забудьте — чтобы передача средств материнского капитала прошла правильно, нужна помощь Пенсионного фонда. Когда придете подавать заявление, принесите главные документы: паспорт, сертификат (в данном случае понадобится оригинал), СНИЛС, а также обязательство, что купленная недвижимость будет оформлена в долевую собственность всех членов семьи (оно должно быть заверено нотариусом), и копии оформленного кредитного договора и зарегистрированного договора об ипотеке. При участии в долевом строительстве, кроме выше перечисленных документов, необходим также договор участия в долевом строительстве.

Взять жилье под материнский капитал — реально и удобно.

Для молодой семьи важно, чтобы квартира была уютной и нравилась всем домочадцам, особенно самым маленьким. В жилом комплексе Гармония есть просторные безопасные дворы с детскими игровыми площадками, тенистые широкие аллеи, красивейшие арт-объекты и зоны отдыха, куда можно ходить всей семьей. Всего в 9 километрах от комплекса начинается граница города Ставрополя, что делает район привлекательным для студентов и работающей молодежи. Правильно выбранное жилье — надежный фундамент для успешного будущего. Мы ждем всех желающих из Ставрополя, Ставропольского края и всех других регионов России.




Будьте первым, поделитесь мнением о публикации.
avatar

Наш портал, является информационным партнерам целого ряда крупных застройщиков и готов ВАМ БЕСПЛАТНО ПОМОЧЬ в подборе любого объекта недвижимости по Ставрополю и Михайловску, от новостроек до вторички. 
Интересующий объект *:
Варианты приобретения *:
Ваше Имя и Фамилия *:
Телефон для связи с Вами *:
E-mail отправителя *:
Остались вопросы? Пишите ответим в самое короткое время:
Я согласен(а) на обработку персональных данных *: