Россияне стали чаще покупать недвижимость на курортах

Россияне, стали чаще покупать недвижимость, на курортах

Согласно исследованию, проведенному аналитиками группы компаний "Имеретинский", рынок продаж курортной недвижимости в Сочи непрерывно рос с 2009 по 2017 год. В прошлом году впервые снизились продажи жилья эконом/комфорт и бизнес-сегментов, в то время как элитный сегмент продолжил набирать обороты.

Какую недвижимость покупают в Сочи

"В 2017 году на первичном рынке Сочи было реализовано 7817 объектов общей площадью более 341 тыс. кв. м. Объем рынка составил 35 млрд рублей. В целом продажи сократились на 9%, хотя спрос на элитное жилье вырос на 30%", — сообщили порталу "Интерфакс-Туризм" в пресс-службе курорта "Имеретинский".

В пресс-службе отметили, что в 2016 году не было запущено новых проектов в бизнес, элит и премиум-сегментах из-за дефицита инвестиционных площадок в прибрежных районах Сочи и Адлера. "Инвесторы занимаются проблемными долгостроями ЖК "Сан-Сити", "Камелия Парк" и новыми очередями уже существующего проекта ЖК "Морская Симфония 2". В то же время в 2017 году был запущен ряд проектов в эконом-сегменте на территории поселка Дагомыс в Сочи", — рассказали в пресс-службе.

По данным исследования, наибольшая часть жилья выставлена на продажу в Адлерском и Центральном районе Сочи (48% и 40% соответственно), еще 11% приходится на Красную Поляну. При этом 76% от общего объема предложения – это квартиры, 14% — "жилые помещения" и 8% — апартаменты.

Рынок становится более цивилизованным

Аналитики группы компаний "Имеретинский" заметили, что доля "жилых помещений", то есть многоквартирных домов на участках под индивидуальное жилищное строительство, сокращается уже третий год подряд.

 

ФОТО: КУРОРТ "ИМЕРЕТИНСКИЙ"

 

"В Сочи до сих пор широко практикуется такая схема: застройщик покупает садовый участок, на котором можно строить только частный дом высотой до трех этажей. Затем он строит там многоквартирный дом, узаконивает его через суд и продает по схеме долевого владения. В таком случае помещения в доме считаются частью целого объекта и не могут получить статус квартиры", — рассказали в пресс-службе.

Такие дома в компании назвали "проблемными", поскольку у их жителей возникают сложности с коммунальными услугами, кроме того, сам дом может быть построен в неподобающем месте – например, на оползне. "Местные власти борются с подобной практикой в меру сил, и уменьшение количества "жилых помещений" на рынке – это позитивная тенденция", — заключили в пресс-службе.

Количество туристов также растет

После зимних Олимпийских игр, состоявшихся в Сочи в 2014 году, количество туристов в регионе постоянно растет – заполняемость отелей повышается. "В 2015-2016 годах у нас число проживающих увеличилось вдвое, выручка точек питания выросла почти на 150%", — сообщили в пресс-службе курорта "Имеретинский".

В компании отметили, что в 2017 году успехи в туризме были даже более ощутимыми, в первую очередь за счет большого числа спортивных, культурных и MICE-событий, состоявшихся на территории курорта.

 

Имеретинский

ФОТО: КУРОРТ "ИМЕРЕТИНСКИЙ"

 

"Всемирный фестиваль молодежи и студентов, гости которого жили на курорте "Имеретинский", серьезно повлиял на статистику заполняемости – свободных номеров в нашем отеле и апарт-отеле в этот период не было. Кроме того, мы принимали международный конкурс "Новая волна", спартакиаду "Газпрома", множество корпоративных мероприятий и тренингов", — рассказали в пресс-службе.

В компании отметили, что доля прямых онлайн-бронирований на курорте составляет 30%, в то время как через турфирмы продается 20% путевок. "Несмотря на то, что есть тенденция к росту прямых продаж, туроператорский рынок для нас очень важен, поскольку своими силами мы не можем охватить массовую потребительскую аудиторию", — сказали в пресс-службе.

"Имеретинский" – первый в России всесезонный курорт для отдыха и проживания, расположенный в Имеретинской долине, в десяти минутах езды от международного аэропорта Сочи.

Комментарии 0

Оставить комментарий

avatar